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Infonavit piensa en tus necesidades

Programa del Infonavit para Desarrolladores

En esta página encontrarás información sobre los programas que el Infonavit ofrece a sus derechohabientes y en los que tú tienes participación. Los programas son: Hipoteca Verde, Vivienda sustentable: Vida Integral Infonavit, Fondo de Redensificación y Ubicación de la Vivienda, Comunidades inteligentes, Cobertura de Calidad, Crédito Integral (construcción de vivienda en paquetes de Línea III) e Hipoteca con servicios.

Participa en los diversos programas para desarrolladores que te ofrece el Infonavit. En esta sección te decimos cuáles son y en qué consisten. Recuerda que todos están orientados a beneficiar a nuestros derechohabientes con menores ingresos y a elevar la calidad de vida de éstos y sus familias.

Vivienda sustentable: Vida Integral Infonavit


Beneficios para el desarrollador de vivienda sustentable
 

Los desarrolladores que construyan habitaciones con la mayoría de los 20 atributos que distinguen a la vivienda sustentable, recibirán promoción para sus desarrollos en:
 


Cómo inscribirse al  programa y monitorear la calificación de la vivienda
 

Sigue las siguientes recomendaciones:
 

 

Para mayor información sobre el programa Vida Integral Infonavit, escríbenos a vidaintegral@infonavit.org.mx

Fondo de Estímulo a la Redensificación y Ubicación de la Vivienda

El Infonavit amplió el Fondo de Estímulo a la Redensificación y Ubicación de la Vivienda (FERUV) para los desarrolladores y viviendas que cumplan con los criterios de selección.

El Instituto adelanta el 70% del valor de la vivienda al cumplir con el 50% de avance de la misma.

Objetivo

Requisitos

Vigencia
28 de febrero de 2019
 

Cobertura de Calidad

La Cobertura de Calidad ampara daños ocasionados por vicios ocultos o mala calidad en los materiales de construcción, y tiene una vigencia 10 años en la estructura y 3 años en la impermeabilización, y a partir del 1 de enero del 2015 será de 5 años.

Importante

A partir del 1 de julio de 2014, la contratación de la Cobertura de Calidad es obligatoria para las viviendas que se registren en el Registro Único de Vivienda (RUV) y para las que ya están registradas en el RUV que soliciten la verificación y que el derechohabiente pueda pagar con el 100 % del monto del crédito que le otorga el Infonavit.

Crédito Integral (construcción de vivienda en paquetes de Línea III)

Por medio de este crédito las organizaciones sindicales tienen la oportunidad de promover entre sus trabajadores la compra de viviendas en preventa, considerando el precio del terreno y la construcción dentro del mismo monto del crédito.

El financiamiento se lleva a cabo por medio de la evaluación y monitoreo de una entidad administradora que se encarga de la verificación de los proyectos y la administración de los recursos para paquetes de viviendas de entre 40 y 150 unidades, que garanticen mejor precio, tamaño, calidad y características de sustentabilidad para los derechohabientes del Infonavit.
 

Características del programa
 

Requisitos para desarrolladores
 

Pasos a seguir para desarrolladores

  1. Presenta tu proyecto en la delegación del Infonavit más cercana. Deberá contener:

  2. En la delegación te informarán de los requisitos para obtener el Dictamen de Viabilidad y su visto bueno sobre tu propuesta de proyecto.

  3. Recibirás la carta de aceptación preliminar para solicitar el Dictamen de Viabilidad a la entidad administradora que hayas seleccionado.

  4. Para obtener el Dictamen de Viabilidad, paga el costo de los estudios de factibilidad, desarrolla el proyecto e integra la documentación que necesite la entidad administradora.

  5. Se evaluará técnica, financiera, jurídica y comercialmente tanto el proyecto como la constructora. En su caso se emitirá el Dictamen de Viabilidad.

  6. El Infonavit revisará el paquete para su aprobación y te comunicará el resultado.

  7. En caso de que sea aprobado, contarás con 180 días para concluir el proyecto.
     

Requisitos para entidades administradoras
 

Exponer mediante oficio al Infonavit su solicitud de participar en dicho programa y enviarla por correo electrónico y por valija, acompañada de los siguientes documentos:
 


Luego de analizar la información, en su caso, se autorizará la participación de la entidad en el proyecto.
 

Contacto Infonavit
 

Carolina Zetter Leal
Teléfono: (55) 5322-6600 ext. 094174
czetter@infonavit.org.mx
Barranca del Muerto núm. 280,
col. Guadalupe Inn, C.P. 01029, México, CDMX.
 

Fátima Yesenia Juárez Guillén
Teléfono: (55) 5322-6600 ext. 335348
fjuarez@infonavit.org.mx
Barranca del Muerto núm. 280,
col. Guadalupe Inn, C.P. 01029, México, CDMX.
 

Entidades administradoras para Crédito Integral Línea III

Entidad Teléfono Representante
Adamantine 54 47 83 23
54 47 83 00
Hugo Ochoa Jaimes
Gerente Técnico
hochoa@adamantine.com.mx
Banco Inmobiliario Mexicano,
S.A. Institución de Banca Múltiple
5201 0423
1102 3770
Ext. 1423
Alejandra Carrizales Gracia
Administración y seguimiento
a.carrizales@bim.mx
Crédito para ti 5201 0770
Ext. 142
Ma. del Rosario Fernández Prieto
Administradora
contacto@creditoparati.com.mx
Crédito para ti 5201 0770
Ext. 132
Hiram Alberto Pérez Pastrana
Gerente de Crédito Puente
hiram.perez@creditoparati.com.mx
CUFRISA 222 197 0907
222 890 2224
Lic. Gustavo Alonso Hernández Granados
Director General
direccion@cufrisa.com

Lic. Francisco Cuevas Suárez
fcuevas@cufrisa.com
DAE Hipotecaria 5207 3944
5511 5766
Arq. José Yanes González
Director General
jyanesg@daehipotecaria.com.mx

Rodrigo Jiménez Jiménez
Gerente Técnico
rjimenez@daehipotecaria.com.mx
Solimex 222 231 1918
222 530 2739
Lic. Areli Moreno Martínez
Gerente Jurídico
amoreno@solimexsofom.com

Arq. Jesús Carlos Madrid Enríquez
Gerente Técnico
jcme@solimexsofom.com
Yavo Capital, Sapi de C.V.
Sofom ENR
0445570538191
0445553375659
Lic. Nelly Velasco
Coordinadora de Proyectos
Nvelasco@yavocapital.com

Arq. Sandra Tapia
Gerente de Operaciones
stapia@yavocapital.com
Gamu 5533 8900 Lic. Jaime Domínguez
jaime@gamu.mx
Elite Financiera 333 817 2774
333 817 2775
333 191 3865
Ing. Bernardo San Pedro Castillo
Director General
bernardo@eliteempresarial.com.mx
Sociedad de Apoyo para Sectores Primarios 33 3642 9252
33 3642 6634
LAF ME Juan Carlos Torres Tovar
Administrador General
jctt@sectoresprimarios.com.mx

Seguro de Calidad de la Vivienda

Antecedentes

Con el objetivo de robustecer los beneficios a los derechohabientes del Infonavit, así como propiciar competencia entre las aseguradoras que ofrezcan este tipo de cobertura, el pasado 25 de abril de 2017, a través del Honorable Consejo de Administración, se replantearon los términos de la Cobertura de Calidad de las Viviendas, señalándose la necesidad de elaborar un documento que contenga las características y criterios que deberá contemplar ésta, como:

Condiciones Generales

No se aplicará en ningún tipo de reclamación deducible, ni coaseguro alguno para el acreditado; el beneficiario preferente de la póliza debe ser el Instituto.

El desarrollador podrá elegir y negociar con la aseguradora elegida solamente el costo de la prima, ya que el resto de las condiciones del contrato las define el Instituto.

La cuota máxima para este seguro de calidad será de 6.45 al millar (la cubre el desarrollador).

Cobertura

El Seguro de Calidad de la Vivienda ampara daños ocasionados por vicios ocultos o mala calidad en los materiales de construcción, a partir de la formalización de la vivienda, por los siguientes bienes cubiertos:

a) 10 años en la estructura de la vivienda:

b) 5 años en la impermeabilización:

c) 2 años en instalaciones hidrosanitarias y eléctricas:

Importante

A partir del 18 de junio de 2018, la contratación obligatoria del seguro de calidad dependerá totalmente del oferente de la vivienda, por lo que debe elegir una aseguradora autorizada por el Instituto en el Anexo Padrón de aseguradoras.

Aplica para todas las viviendas que estén inscritas en el Registro Único de Vivienda (RUV), a partir del 18 de junio de 2018 y que soliciten la verificación.

Dictamen de la Sesión Ordinaria número 35 del Comité de Calidad de las Viviendas del HCA (25-abr-2017)

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Lineamientos con los que deberá cumplir el Contrato del Seguro de Calidad de la Vivienda

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Padrón de aseguradoras

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Características y criterios generales del Seguro de Calidad de la Vivienda

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Requisitos Seguro de Calidad de la Vivienda

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