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Subastas de vivienda

Si eres dueño o representas a una empresa mexicana legalmente constituida, con capacidad financiera y experiencia en promover y desarrollar viviendas, te invitamos a que conozcas el programa de venta al mayoreo de viviendas recuperadas, a través de procesos de subasta.

Las viviendas se encuentran en el territorio nacional y su propiedad o titularidad es del Infonavit. Los paquetes constan de entre 10 y 200 viviendas y su valor de referencia lo definirán los avalúos comerciales que se llevarán a cabo antes del proceso de subasta por unidades de valuación autorizadas por el Instituto.

En el esquema diseñado para la venta de viviendas al mayoreo, pueden participar personas morales y en esta página encontrarás la información que necesitas para participar.

El proceso de subasta consta de las siguientes etapas:

Entra en cada uno de los siguientes apartados y consulta los detalles del proceso.

Calendario de subastas

Convocatoria de subastas.
 

Proceso Estado(s) Número de viviendas Valor avalúo
14.18.005 Jalisco 397 $ 90,419,543.16
33.18.030 Sonora, Nuevo León, Tamaulipas, Sinaloa, Veracruz, San Luis Potosí, Yucatán, México, Puebla, Guanajuato, Baja California, Querétaro y Nayarit 237 $ 49,947,400.00
15.18.001 México 118 $ 30,841,000.00
33.18.031 Nuevo León, Durango y Coahuila 95 $ 18,130,909.80
33.18.032 Hidalgo y Puebla 53 $ 13,972,000.00
33.18.033 Sinaloa, Aguascalientes, Colima y Nayarit 52 $ 15,665,208.73
33.18.034 Michoacán, Guanajuato y Querétaro 41 $ 10,975,365.31
33.18.035 Guerrero y Tlaxcala 37 $ 9,213,000.00
14.18.006 Jalisco 26 $ 6,217,978.75
33.18.036 Yucatán y Nayarit 11 $ 2,859,000.00
08.18.001 Chihuahua 935 $ 147,507,445.70


  Segunda convocatoria de Subastas
 

Proceso Estado(s) Número de viviendas Valor avalúo
08.18.001 Chihuahua 712 $ 113,926,426.78


  Tercera convocatoria de Subastas
 

Proceso Estado(s) Número de viviendas Valor avalúo
33.18.037 Chihuahua, Jalisco, Quintana Roo, Coahuila, Guanajuato, Baja California y Tamaulipas 1,496 $ 316,019,117.17

Pre-registro

  1. Los interesados en participar en las subastas de vivienda deben llevar a cabo su pre-registro, para lo cual deben reunir la siguiente documentación y entregarla en Avenida de las Culturas núm. 101, col. San Pablo Xalpa, Delegación Azcapotzalco, C.P. 02100, Ciudad de México.

    • Solicitud de pre-registro.

    • Testimonio o copia certificada del acta constitutiva de la empresa y, en su caso, de sus modificaciones.

    • Testimonio o copia certificada del poder del representante legal.

    • Constancia de situación fiscal ante el Infonavit.

    • Identificación oficial vigente.

    • Cédula de identificación fiscal (RFC).

    • Comprobante de domicilio reciente.

    • Estado de cuenta bancario.

    • Currículum de la empresa interesada; si es de reciente constitución, el de sus principales socios.

    • Estados financieros del último ejercicio fiscal.

    • Informe de evaluación comercial de la empresa Dun & Bradstreet.

    • Carta protesto.

    • Convenio de confidencialidad.

  2. En caso de que no se cumpla con los requisitos descritos, se le comunicará al interesado la razón, y podrá subsanar la falta si los plazos lo permitan.

  3. Descarga la invitación al proceso de pre-registro.

Convocatoria

Inscripción y compra de bases de participación

  1. Una vez que se llevó a cabo el pre-registro, los participantes podrán iniciar su trámite de inscripción a las subastas que les interese en Avenida de las Culturas núm. 101, col. San Pablo Xalpa, Delegación Azcapotzalco, C.P. 02100, México, D.F., de acuerdo a las fechas de publicación de cada proceso.

  2. Ya inscritos, los interesados podrán comprar las bases con un costo de $3,000, que debe pagarse con cheque certificado de la cuenta de la persona moral participante a favor del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

  3. Se envía copia del cheque que cubre el pago de las bases al correo ventasmayoreovr@infonavit.org.mx, y éstas se entregarán por el mismo medio.

  4. En las bases de participación se especifican los detalles de cada subasta y la ubicación de los bienes inmuebles.

  5. No se emite recibo de carácter fiscal por el costo de las bases, pues éste es una cuota de recuperación.

  6. Las bases no deben compartirse con ninguna otra empresa y son un requisito indispensable para continuar con el proceso.

Visita a inmuebles

A partir de que los participantes reciban las bases, podrán visitar los inmuebles. La visita es obligatoria por lo que es importante tomar esto en cuenta a fin de disponer del tiempo necesario para llevarla a cabo.

Aclaración de dudas

Las dudas y aclaraciones se recibirán por medio del correo electrónico ventasmayoreovr@infonavit.org.mx hasta 48 horas antes de celebrar el acto de recepción y apertura de ofertas. La respuesta se dará a conocer por ese mismo medio 24 horas antes de llevar a cabo la subasta.

Recepción y apertura de ofertas

  1. Los participantes registrados que así lo decidan deberán presentarse para la entrega de su propuesta en la fecha, hora y lugar indicados en las bases de participación.

  2. Una vez entregadas todas las ofertas, se procederá a la apertura de los sobres para conocer su contenido.

  3. El sobre cerrado con la oferta debe contener:

    • Oferta de compra en papel membretado de la empresa, debidamente requisitado y firmado, con la cantidad que ofrece como postura protegida con cinta adhesiva transparente y el plazo de pago, que en ningún caso puede ser mayor a 90 días.

    • Cheque certificado como garantía de seriedad emitido de la cuenta del participante. El importe será del 10% del valor de postura que se presenta.

  4. La oferta es por la totalidad de viviendas del paquete. No se considerarán las ofertas parciales.

  5. La postura que sea mayor a valor presente neto será evaluada mediante la metodología del precio de indiferencia. El precio de indiferencia es una metodología que emplea un proveedor autorizado por el Consejo de Administración del Infonavit para determinar si una oferta es o no conveniente.

Designación del ganador

Firma del contrato

Información complementaria