Comprar una vivienda

Solicitar tu crédito es muy fácil

¿Qué debes tener en cuenta?

Puedes elegir tu vivienda

Ya sea nueva o usada, la vivienda debe estar en una zona urbanizada y libre de riesgo, con agua, drenaje, energía eléctrica, y al corriente de estos servicios y predial.

Planea y reflexiona

Un compromiso de crédito es a largo plazo. Infórmate y toma una buena decisión.

Podemos asesorarte

Utiliza nuestra Asesoría Personalizada Infonavit y encuentra una recomendación al uso de tu ahorro.

¿Cuáles alternativas de crédito te sirven para comprar?

El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $475,407.36, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. No aplica si tus ingresos son de hasta 2.8 UMA Mensual.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $451,636.99, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Tu salario mensual debe ser menor a $10,300.49.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

  • Te prestamos hasta $2,107,639.30, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será hasta del 95% del valor de la vivienda.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Puedes solicitarlo si ganas a partir de $10,300.49 mensuales.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, siempre que ganes al mes más de $29,052.65 y tu cónyuge cotice al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
Es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit y lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para tener un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $1,938,605.57, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 11.90%

  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.

  • Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad y según éste se establece tu descuento mensual.

  • No puedes utilizar la opción de crédito conyugal.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

¿Qué documentos necesitas?

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Avalúo de la vivienda:
    • Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
    • Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.

  3. Acta de nacimiento original y copia.
  4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  5. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

Ten en cuenta que:

  • Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.

Listado de documentos

  • Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:
    • Acta de matrimonio en original y copia.
    • Acta de nacimiento original y copia.
    • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:
    • Acta de nacimiento original y copia.
    • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:
  • Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:
    • Carta constancia del saldo del crédito.
  • Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:
    • Certificado de discapacidad.

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Pasos a seguir

1

Precalifícate y elige tu crédito

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

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2

Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar tus decisiones.

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3

Solicita el avalúo

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Consulta el directorio
4

Solicita tu crédito

Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la vivienda es de una constructora, ésta tramitará tu crédito.

Haz una cita
5

Elige el notario público

Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de notarios disponibles, escoge a uno de ellos.

Consulta el directorio de notarios que colaboran con el Instituto
6

Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite.

Consulta el avance


Importante:
Si adquieres una vivienda nueva en algún desarrollo, la constructora se encargará de tu avalúo, de elegir el notario, de gestionar tu trámite ante el Instituto y a partir del 18 de junio de 2018 otorgarte un Seguro de Calidad.

Centro de ayuda

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Requisitos para el trámite de mi crédito

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Recomendaciones al elegir tu nuevo hogar

  • Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
  • Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
  • Calidad en los materiales y construcción.
  • Cercanía con tu trabajo y tu familia.
  • Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
  • Servicios públicos.
  • Transporte público y vialidades.
  • Espacios públicos.


Consulta esta herramienta interactiva para conocer y comparar estos atributos y servicios.


También puedes consultar la oferta de vivienda institucional en el Portal Inmobiliario del Infonavit.


Consulta la información general sobre impuestos y derechos.