Comprar una vivienda

Solicitar tu crédito es muy fácil

¿Qué debes tener en cuenta?

Puedes elegir tu vivienda

Ya sea nueva o usada, la vivienda debe estar en una zona urbanizada y libre de riesgo, con agua, drenaje, energía eléctrica, y al corriente de estos servicios y predial.

Planea y reflexiona

Un compromiso de crédito es a largo plazo. Infórmate y toma una buena decisión.

Podemos asesorarte

Utiliza nuestra Asesoría Personalizada Infonavit y encuentra una recomendación al uso de tu ahorro.

¿Cuáles alternativas de crédito te sirven para comprar?

Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

  • Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito a un banco o a una Sofol.

  • Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.

  • Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.

  • En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.

  • No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.

  • Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.

  • Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.

  • Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit

    • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
    • No tener un crédito vigente del Infonavit.
    • Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit.
    • Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
    • El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas al Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.
El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $475,407.36, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. No aplica si tus ingresos son de hasta 2.8 UMA Mensual.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $451,636.99, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Tu salario mensual debe ser menor a $10,300.49.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

  • Te prestamos hasta $2,107,639.30, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será hasta del 95% del valor de la vivienda.

  • La tasa de interés anual es de 12%.

  • Puedes solicitarlo si ganas a partir de $10,300.49 mensuales.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.

  • Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.

  • Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, siempre que ganes al mes más de $29,052.65 y tu cónyuge cotice al Infonavit.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.
Es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit y lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para tener un monto mayor.

  • El Infonavit te presta hasta $1,938,605.57, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

  • La tasa de interés anual es de 11.90%

  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,395.23, no se cobran.

  • Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad y según éste se establece tu descuento mensual.

  • No puedes utilizar la opción de crédito conyugal.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida para personas con discapacidad.

¿Qué documentos necesitas?

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Avalúo de la vivienda:
    • Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
    • Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.

  3. Acta de nacimiento original y copia.
  4. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  5. Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.

Ten en cuenta que:

  • Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.

Listado de documentos

  • Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:
    • Acta de matrimonio en original y copia.
    • Acta de nacimiento original y copia.
    • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:
    • Acta de nacimiento original y copia.
    • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
  • Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:
  • Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:
    • Carta constancia del saldo del crédito.
  • Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:
    • Certificado de discapacidad.
  • Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:
    • Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Pasos a seguir

1

Precalifícate y elige tu crédito

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

Entra a tu cuenta
2

Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar tus decisiones.

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3

Solicita el avalúo

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Consulta el directorio
4

Solicita tu crédito

Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la vivienda es de una constructora, ésta tramitará tu crédito.

Haz una cita
5

Elige el notario público

Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de notarios disponibles, escoge a uno de ellos.

Consulta el directorio de notarios que colaboran con el Instituto
6

Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite.

Consulta el avance


Importante:
Si adquieres una vivienda nueva en algún desarrollo, la constructora se encargará de tu avalúo, de elegir el notario, de gestionar tu trámite ante el Instituto y a partir del 18 de junio de 2018 otorgarte un Seguro de Calidad.

Centro de ayuda

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Requisitos para el trámite de mi crédito

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Recomendaciones al elegir tu nuevo hogar

  • Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
  • Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
  • Calidad en los materiales y construcción.
  • Cercanía con tu trabajo y tu familia.
  • Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
  • Servicios públicos.
  • Transporte público y vialidades.
  • Espacios públicos.


Consulta esta herramienta interactiva para conocer y comparar estos atributos y servicios.


También puedes consultar la oferta de vivienda institucional en el Portal Inmobiliario del Infonavit.


Consulta la información general sobre impuestos y derechos.