Remodelar mi vivienda

Debido al número de solicitudes recibidas para formar parte del Padrón de Empresas Administradoras en el Programa de Apoyo de Línea IV, en su modalidad Sin Afectación Estructural y Sin Garantía Hipotecaria, se suspende hasta nuevo aviso la recepción de solicitudes para esta invitación, con el fin de dar respuesta oportuna a los participantes registrados.

¿Qué debes tener en cuenta?

La vivienda debe estar a tu nombre

También puede estar a nombre de tu cónyuge si están casados bajo sociedad conyugal.

Consulta estas recomendaciones

Planea la remodelación

Las mejoras deben realizarse en un plazo máximo de 6 meses. Los requisitos dependen del tipo de mejoras y el costo de las mismas.

Conoce el tipo de mejoras

¿Cuáles alternativas de crédito te sirven para remodelar?

Este crédito lo otorga una entidad financiera y por lo tanto mantendrás tu derecho al crédito hipotecario del Infonavit.

  • El Infonavit te presta a través de una Entidad Financiera entre $4,631.56 y $129,138.84. El monto dependerá del plazo que elijas y lo que resulte menor entre tu capacidad de pago al 20% o el 85% de tu saldo de la subcuenta de vivienda.

  • La tasa de interés anual es de 13.1%.

  • Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

  • No hay gastos de titulación, financieros o de operación.

  • El plazo puede ser de 12, 18, 24 o 30 meses. Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario y el plazo.

  • No aplica el crédito conyugal.

  • CAT Mejoravit* 13.9%
    “Costo anual total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos”

    El cálculo del CAT expresado en la carátula del contrato individual Mejoravit se realizó en apego de la Circular 21/2009 publicada en el Diario Oficial de la Federación del 4 de septiembre de 2009 del Banco de México incluyendo sus modificaciones dadas a conocer mediante las circulares 27/2009, 9/2015, y 15/2015 publicadas en el referido Diario el 30 de noviembre de 2009, 27 de abril de 2015 y 26 de octubre de 2015, respectivamente. El cálculo considera el supuesto que el acreditado cumple con sus obligaciones oportunamente.

  • No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

  • El 20% de tu crédito puedes usarlo para pagar la mano de obra.

  • Al terminar de pagarlo, sólo debes esperar un bimestre para solicitarlo nuevamente.

¿Qué documentos necesitas?

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Acta de nacimiento original y copia.
  3. Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
  4. Copia del CURP.
  5. Copia de la cédula fiscal.
  6. Comprobante de domicilio del inmueble en original y copia.
  7. Programa de obra y programa físico financiero.
  8. Presupuesto de obra.
  9. Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
  10. Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

Ten en cuenta que:

  • Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
  • La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
  • El comprobante de domicilio debe ser no mayor a 3 meses al momento de la solicitud. Puede ser agua, luz, gas o teléfono.

Listado de documentos

  • Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:
    • Acta de matrimonio en original y copia.
    • Acta de nacimiento original y copia.
    • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
    • Copia del CURP.
    • Copia de la cédula fiscal.
  • Si vas a realizar mejoras menores sin dejar tu vivienda hipotecada:
    • Boleta predial del año en curso o del año inmediato anterior a la fecha de solicitud de crédito, o avalúo, que puede ser comercial.
    • Reporte de visita inicial, que debe contener un reporte fotográfico de las áreas a mejorar y que se hace previo a la inscripción del crédito por Empresas Verificadoras registradas con el Infonavit, para verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda.
    • Acta de matrimonio, en caso de que la vivienda esté a nombre de tu cónyuge.
  • Si vas a realizar mejoras menores y a dejar tu vivienda hipotecada:
  • Si vas a realizar mejoras mayores:
    • Licencia de construcción con planos arquitectónicos y estructurales autorizados, plano de localización, planos estructurales, planos de instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.), estudio de mecánica de suelos, en su caso, y memoria de cálculo.
    • Dictamen Técnico que emite el Área Técnica de la Delegación Regional a solicitud del tuya a través del Centro de Servicio Infonavit.
    • Contrato de prestación de servicios.

Pasos a seguir

1

Precalifícate y elige tu crédito

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

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2

Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar tus decisiones.

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3

Solicita el avalúo

Pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Consulta el directorio
4

Solicita tu crédito

Integra tu expediente con los documentos requeridos y acude a una oficina del Infonavit en el estado donde está la vivienda.

Haz una cita
5

Elige el notario público

Revisa nuestro directorio y una vez elegido, prepara la documentación que el notario te solicite.

Consulta notarios por desempeño
6

Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite.

Consulta el avance

Centro de ayuda

Mis puntos en Infonavit

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Me interesa un crédito

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Requisitos para el trámite de mi crédito

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Si la vivienda está a nombre de un tercero:

  • Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
  • Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.

Si las mejoras son menores, la vivienda puede estar a nombre de un familiar como padres, hijos, hermanos o abuelos.

La remodelación que hagas puede consistir en:

  • Mejoras mayores:
    • Son aquellas que implican tirar o construir muros, trabes y losas, para adicionar pisos, recámaras o hacer otras modificaciones que afecten estructuralmente la vivienda.
    • Tu vivienda queda en garantía del crédito.
    • La mejora no debe costar más que el 60% del valor de la vivienda.
    • Los recursos se entregarán conforme avance la obra.
    • Necesitarás contratar a un verificador de vivienda.
  • Mejoras menores:
    • Incluyen impermeabilizar, pintar, cambiar muebles de cocina o baño, cambiar azulejos, cambiar el piso, entre otros, que no modifiquen la estructura de tu vivienda.
    • La vivienda puede utilizarse como garantía del crédito en caso de que el saldo de tu Subcuenta de Vivienda no sea suficiente para realizar las mejoras menores que deseas.
    • Si el saldo de tu Subcuenta de Vivienda es suficiente para las mejoras menores que deseas, no es necesario que dejes tu vivienda hipotecada.
    • Los recursos se entregan en una sola exhibición.
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