Responsable de la información: Gerente de Difusión, Impulso al Crédito y Captura Remota
Fecha de última actualización o revisión: 07 de agosto de 2024
Con Crediterreno Infonavit podrás comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda actuales y futuras.
Lo puedes solicitar de manera individual, sólo considera que, deberás cubrir los requisitos y trámites vigentes al momento de su contratación.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.
Requisitos
Es importante que consideres que el terreno que desees adquirir deberá cumplir con los siguientes requisitos:
Lo que debes tener en cuenta
Las alternativas de financiamiento que el Infonavit tiene disponibles para la compra de terreno son Crédito Infonavit (Tradicional), Infonavit Total y Cofinavit.
El monto de crédito, tasa de interés y en general las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal. Si eliges la opción de Cofinavit podrás sumar el crédito que te otorgue la entidad financiera.
Toma en cuenta que el monto de crédito será máximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del avalúo y el valor de compra.
Tú eliges el plazo de tu crédito desde 5 hasta 15 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años. Toma en cuenta que, a menor plazo seleccionado, se disminuye el monto de crédito a otorgar por el Infonavit, lo cual permite que más adelante puedas disponer de otro crédito para construcción en el terreno.
Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
Podrás liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito.
Además, cuentas con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
Consulta Decide y construye, donde encontraras infografías y videos que te ayudarán a seleccionar mejor tu terreno con base en las zonas autorizadas y en caso de que no está regularizado te dará información de cómo regularizarlo.
No aplica seguro de daños.
Con Crediterreno Para mi hogar ahora puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con tu mismo crédito, en el lugar que tu elijas y con el diseño que desees.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.
Lo que debes tener en cuenta
Requisitos
El terreno debe:
Los documentos que debes entregar, ya sea en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a la ubicación del terreno que comprarás o a través del correo crediterrenoparamihogardh@infonavit.org.mx son:
Antes de la inscripción del crédito:
Al momento de la solicitud del crédito:
Al iniciar la construcción de tu vivienda y solicitar la segunda entrega de recursos (ministración), es necesario que entregues:
Estos documentos deberán ser realizados por el profesional de la construcción que elijas, del listado de profesionales autorizados que podrás consultar a través del correo electrónico crediterrenoparamihogardh@infonavit.org.mx o preguntándole al asesor Cesi que te esté atendiendo, solo considera que su costo corre por tu cuenta.
Entrega de recursos de la dos a la cuatro (ministraciones subsecuentes):
Para solicitar la segunda, tercera y cuarta entrega de recursos (ministraciones), deberás pagar tu verificación para que el verificador realice su visita donde validará el avance de obra.
Al terminar la construcción de tu vivienda:
Ten en cuenta que:
El notario:
Trabajador
Terreno
Vendedor
Ten en cuenta que:
Precalifícate en "Mi Cuenta Infonavit" para conocer tu monto disponible, los siguientes pasos y documentos necesarios para iniciar tu trámite, ¡Haz tu sueño realidad!.
Completa los módulos del "Curso Saber Más para Decidir Mejor" desde Mi Cuenta Infonavit y conoce más de los beneficios de esta alternativa de financiamiento.