Quiero comprar | Infonavit

Responsable de la información: Gerente de Difusión, Impulso al Crédito y Captura Remota

Fecha de última actualización o revisión: 07 de agosto de 2024

Créditos que te ofrece el Infonavit para comprar

Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit, en el que puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:

El monto de crédito, el Infonavit te presta hasta $2,716,334.54, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer
Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.

Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito

https://www.inegi.org.mx/temas/uma/

Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
Puedes solicitar Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar, sin afectar la estructura de la vivienda.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Documentos necesarios para tramitar

Con esta opción puedes solicitar un crédito hipotecario a una institución financiera y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo.

Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te respalda para solicitar un crédito con banco o Entidad Financiera.
Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en terreno propio.

Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito.
En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
No es necesario que cumplas con ninguna puntuación.
Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit.
Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu crédito Infonavit.
Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit:

Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda.
No tener un crédito vigente del Infonavit.
Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit.
Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera.

El crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un monto mayor.

Puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:

El monto de crédito, el Infonavit te presta hasta $1,072,671.60, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.

Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.
- Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
- Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
- Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
Si quieres saber cuánto es en pesos cualquiera de los montos indicados, puedes consultar el valor de la UMA en el año en que contrataste tu crédito en https://www.inegi.org.mx/temas/uma/
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Documentos necesarios para tramitar

Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor.

Puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:

El monto de crédito, el Infonavit te presta hasta $574,291.87, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
Tu salario mensual debe ser menor a $12,872.06.

Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.

Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito

https://www.inegi.org.mx/temas/uma/

Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Documentos necesarios para tramitar

Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit.

Puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:

El monto de crédito, el Infonavit te presta hasta $2,716,334.54, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
Puedes solicitarlo si ganas a partir de $12,872.06 mensuales.

Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.

Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.

Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito

https://www.inegi.org.mx/temas/uma/

Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, si tu cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de $12,872.06 mensuales.
Puedes solicitar Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar, sin afectar la estructura de la vivienda.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Documentos necesarios para tramitar

Solicitud de inscripción de crédito.
Avalúo de la vivienda:
- Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
Anexo C Formato de datos de contacto. (Llena tus datos de contacto y entrégalo al Notario)

Ten en cuenta que:

Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
La venta entre cónyuges está permitida siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal.

Documentos adicionales dependiendo a cada paso

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

Acta de matrimonio en original y copia.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:

Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:

Carta constancia del saldo del crédito.

Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:

Certificado de discapacidad.

Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:

Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Si vas a solicitar el complemento de Equipa tu Casa:

Consulta los documentos necesarios para tramitar.

Solicitud de inscripción de crédito.
Avalúo de la vivienda:
- Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Carta de Instrucción Irrevocable.
Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
Anexo C Formato de datos de contacto. (Llena tus datos de contacto y entrégalo al Notario)

Ten en cuenta que:

Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
La venta entre cónyuges está permitida siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal.

Documentos adicionales dependiendo a cada paso

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

Acta de matrimonio en original y copia.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:

Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:

Carta constancia del saldo del crédito.

Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:

Certificado de discapacidad.

Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:

Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Solicitud de inscripción de crédito.
Avalúo de la vivienda:
- Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
Anexo C Formato de datos de contacto. (Llena tus datos de contacto y entrégalo al Notario)

Ten en cuenta que:

Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar (INE/IFE) o pasaporte.
La venta entre cónyuges está permitida siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal.

Documentos adicionales dependiendo a cada paso

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

Acta de matrimonio en original y copia.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:

Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.

Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:

Carta constancia del saldo del crédito.

Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:

Certificado de discapacidad.

Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:

Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.

Ten en cuenta que:

El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.

Si vas a solicitar el complemento de Equipa tu Casa:

Consulta los documentos necesarios para tramitar.

Pasos para solicitar un crédito

1. Precalifícate y elige un crédito

Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto te prestamos. Compara las condiciones y elige el crédito que más te convenga.

Entra a tu cuenta

2. Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a tomar tus decisiones.

Entra a tu cuenta

3. Solicita el avalúo

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un particular, pídelo en las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.

Consulta el directorio

4. Solicita tu crédito

Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la vivienda es de una constructora, ésta tramitará tu crédito.

Haz una cita

5. Elige el notario público

Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de notarios disponibles, escoge a uno de ellos.

Consulta el directorio de notarios que colaboran con el Instituto

6. Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir tu trámite.

Consulta el avance

Importante

Si adquieres una vivienda nueva en algún desarrollo, la constructora se encargará de tu avalúo, de elegir el notario, de gestionar tu trámite ante el Instituto y a partir del 18 de junio de 2018 otorgarte un Seguro de Calidad

Si cumples con el puntaje requerido para ejercer tu crédito y deseas comprar una vivienda recuperada de lnfonavit, acude al Cesi [Centro de Servicio lnfonavit) de la localidad en donde deseas adquirirla, precalifícate y elige la vivienda que se adecue a tu presupuesto, ejerce tu crédito de Adquisición y Mejoras. Se te asignará un Promotor Inmobiliario quien te acompañará en el proceso de comercialización y rehabilitación de la vivienda.

Recomendaciones al elegir un nuevo hogar

Uso de suelo: debe ser exclusivamente habitacional.
Tamaño de la vivienda, que cuente con al menos cocina, baños, sala, comedor y una recamara, o en su caso con un espacio de usos múltiples.
Calidad en los materiales y construcción.
Cercanía con tu trabajo y tu familia.
Cercanía a escuelas, hospitales, tiendas y mercados.
Servicios públicos.
Transporte público y vialidades.
Espacios públicos.

Consulta la herramienta interactiva para conocer la ubicación y el entorno de la vivienda que quieres adquirir.

Visor Geográfico

Consulta más detalles

Un compromiso de crédito es a largo plazo. Infórmate y toma una buena decisión.

Haz un presupuesto familiar

Consulta la información general sobre impuestos y derechos.

Quiero consultar

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