• Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
• Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.

• Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
• Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
• Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito
Si quieres saber cuánto es en pesos cualquiera de los montos indicados, puedes consultar el valor de la UMA en el año en que contrataste tu crédito en https://www.inegi.org.mx/temas/uma/.

• Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
• Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
• Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.

El Terreno deberá estar a tu nombre o de tu cónyuge:

• Si el crédito es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.
• Si el crédito es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos.
• Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado sólo a tu nombre.
• Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
  Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.
• Consulta los profesionales de la construcción registrados en el Infonavit

Requisitos

• Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Tener por lo menos 3 bimestres de cotización continua.
• Contar con 880 puntos.
• Estar inscrito en una AFORE.
• Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
• La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.
• Cubrir el costo de Impuestos y derechos, gastos notariales y de titulación.
• Hacer el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.
• En la modalidad individual, tener aprobado el expediente técnico con todos los documentos correspondientes.

Consulta más detalles en Infonavit Fácil.

Puedes hacerlo en cualquier tipo de propiedad, puede ser privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental, y no es necesario que esté a tu nombre, es suficiente con que presentes alguno de los documentos que demuestren que cuentas con una posesión segura.

Ahora en todos los estados de la República Mexicana, ConstruYO es para ti.

Dependiendo de tus necesidades ConstruYO Infonavit tiene 3 opciones:

ConstruYO Reparaciones Menores

Esta opción es para ti si necesitas realizar mejoras menores a tu vivienda, como cambiar ventanas, pisos, pintar, impermeabilizar o cambiar la cocina, los muebles de baño. etcétera.

Los recursos se depositarán en tu cuenta con base en el avance de obra, un verificador deberá validar que se realizó la mejora en tu vivienda en el tiempo acordado.

Si tu mejora afecta la estructura de la vivienda revisa las siguientes opciones.

ConstruYO con Asesoria Técnica

Esta opción te apoyará cuando necesites construir una vivienda nueva, ampliar, reforzar o remodelar espacios de tu vivienda con trabajos que podrían afectar la estructura, por lo que requieres que un asesor técnico registrado en el Infonavit te apoye para garantizar la seguridad y calidad de tu vivienda.

Tú recibirás el dinero y podrás contratar al albañil de tu confianza y decidir dónde comprar los materiales, sin embargo, deberás cumplir con los tiempos y los costos acordados en el proyecto realizado con el asesor técnico.

Un verificador deberá de validar que se realizó tu obra en los tiempos acordados para que recibas los recursos.

ConstruYO con Constructora

Esta opción te apoyará cuando desees construir una vivienda nueva, ampliar, reforzar o remodelar espacios de tu vivienda con trabajos que podrían afectar la estructura, y será necesario que elijas a un constructor profesional registrado en el Infonavit para garantizar la seguridad y calidad de tu vivienda.

La constructora registrada en el Instituto recibirá el dinero y te entregará la obra terminada del proyecto que acuerden juntos. Para esto, firmarás un contrato en el que autorices al Infonavit a entregar directamente los recursos de tu crédito a la constructora, ésta a su vez se comprometerá a realizar el proyecto acordado contigo a un precio pactado y establecido en un contrato.

Un verificador validará que el constructor está realizando tu obra en los tiempos acordados para que se puedan recibir los recursos.

Cumple con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con 1080 puntos y tener 8 meses de antigüedad en la empresa donde laboras.
• Autorizar la consulta del buró de crédito.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Si ya ejerciste un crédito Infonavit, debes haberlo liquidado tanto en tiempo como en forma, lo que quiere decir que no hayas entregado tu propiedad en dación, haya sido adjudicada o tu crédito haya sido considerado como irrecuperable.

Entra a Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto al que puedes acceder, usar el simulador de presupuesto y conocer los requisitos.

Considera lo siguiente:

• El monto de crédito dependerá de la modalidad que elijas, de tu salario, el plazo, tu historial crediticio y el monto que tengas ahorrado en tu Subcuenta Vivienda.
• La tasa de interés anual es de 24%.
• CAT Construyo Infonavit = 26.8% “Costo anual total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos”
• Con el simulador de presupuesto puedes calcular y determinar el costo aproximado de la obra que quieres hacer (lista de materiales y de mano de obra). Esto te ayudará a decidir si haces todo en una sola vez o si lo haces por etapas.
• Es importante que revises los videos y tutoriales de ConstruYO Infonavit, ahí está toda la información que debes conocer antes de decidir.

Importante:

• Ninguna persona o empresa puede ofrecerte dinero en efectivo a cambio de tu crédito o del saldo de la Subcuenta de Vivienda, esta actividad está prohibida e infringe la normatividad del Infonavit. Reporta de manera anónima cualquier irregularidad a los teléfonos de Infonatel.
• La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.

Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Lo que debes tener en cuenta

• Lo puedes solicitar de manera individual.
• Para comprar el terreno contarás con el 100% del ahorro en tu Subcuenta de Vivienda más hasta el 35% del total del crédito que se te otorgue, sin rebasar lo que resulte menor entre el valor avalúo o el valor de compra -venta. Este monto, se entregará directamente al vendedor.
• Para realizar la construcción de la vivienda contarás con el 65% del monto total de crédito otorgado, este monto se te depositará en varias entregas (ministraciones), conforme al avance de obra determinado.
• Si para la adquisición del terreno, destinas menos del 35% del monto de crédito otorgado, la diferencia podrás destinarla a la construcción de tu vivienda.
• Las alternativas de financiamiento disponibles para Crediterreno Para mi hogar son Crédito Infonavit (Tradicional) e Infonavit Total.
• El monto de crédito, tasa de interés y en general las condiciones financieras se determinarán con base en tu situación personal.
• Tú eliges el plazo de tu crédito desde 15 hasta 30 años. Considera que la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
• Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
• Podrás liquidar el crédito de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
• Debes saber que el terreno y la vivienda quedan como garantía de pago del crédito. Al inicio solo el terreno, una vez iniciada la construcción, ésta también formará parte de la garantía.
• Además, cuentas con apoyos como: seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prorroga en caso de pérdida de empleo.
• Consulta los profesionales de la construcción registrados en el Infonavit

Requisitos

• Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Autorizar la consulta del buró de crédito.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Estar registrado en una AFORE.
• Llenar el cuestionario socioeconómico y tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit; es gratuito.

El terreno debe:

• Tener un tipo de suelo de uso habitacional o mixto que incluya habitacional.
• Ser de propiedad privada.
• Cumplir con las leyes, normas y reglamentos aplicables a la construcción, del municipio donde comprarás tu terreno y construirás tu vivienda, por lo que te sugerimos acercarte a sus oficinas.
• Encontrarse en territorio nacional, en algún estado de la República Mexicana.
• Considerar que las medidas y la superficie estén conforme a las disposiciones en materia de construcciones y desarrollo urbano de la Entidad Federativa o municipio donde se compre.